Ngoài thông tin về dự án được bảo lãnh, quý khách cũng cần chú ý đến dự án có giấy ủy quyền đủ điều kiện để bán hay chưa... Các mua bán nhà ở mọc lên trong tương lai được cho là giải pháp hiệu quả để phát triển căn hộ, khi giúp cho các đơn vị đầu tư thuận tiện trong tiếp cận nguồn tài chính mức giá rẻ, quy lại có thể cung cấp sản phẩm nhanh hơn với mức giá cả thích hợp cho quý khách, giúp quý khách giảm áp lực tài chính do tiến độ nộp tiền kéo dài... Thế nhưng, yếu tố “mọc lên trong tương lai” đôi lúc lại làm cho người mua nhà, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Một số mẫu căn hộ chất lượng 5 sao cho gia đình bạn : Madison quận 1 dự án sun avenue dự án the park avenue đường 3/2 Thực tế, khi phát triển dự án và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, doanh nghiệp nào cũng PR mình có khả năng, đảm bảo giữ chữ tín, thậm chí lên sàn chứng khoán để minh chứng sự chuẩn hóa, rõ ràng từ quản trị cho đến tài chính… Tuy nhiên, chỉ tới khi dự án khởi công nhộn nhịp, rồi khách hàng đồng ý rót vốn, thì căn hộ cứ dần chuyển từ khí thế hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt ngấm. Rất nhiều căn hộ trễ hẹn giao nhà với người mua tới … vài năm. Có nhiều nguyên nhân đưa những dự án hy vọng trở thành điểm xung đột giữa đơn vị đầu tư và quý khách mua nhà, nhưng tựu chung ở nhiều tình trạng là bởi đơn vị đầu tư lách luật, xuất chiêu gây thiệt hại cho người mua nhà. Với người mua thì do thiếu hiểu biết những quy định pháp luật, nên cứ bị “vào tròng” từ dự án này sang căn hộ khác. Thứ 2 là công ty thay đổi luôn cả tên đơn vị đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với các chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí phản ánh, sau đó đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn doanh nghiệp làm lại quy hoạch 1/500, mà cải tạo 1/500 mới này tăng thêm các tiện lợi nhưng không có để dụ quý khách. Thứ tư là thủ đoạn tăng giá so với đảm bảo giữa những bên với nhau. Ví dụ như đơn vị đầu tư mời bán 300 triệu đồng/nền, nhưng đơn vị rao bán lên tới 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không bàn giao hợp đồng cho quý khách, dẫn tới tranh chấp. “Còn rất nhiều chiêu trò của những đơn vị đầu tư”. Hiện nay trường hợp người mua đã đưa tiền cho chủ đầu tư, thế nhưng đơn vị đầu tư bỏ trốn vì thế không nhận được nhà; tình trạng 1 căn nhà được bán cho nhiều người… diễn ra rất nhiều. “Chúng ta nên quản lý chặt chẽ việc bán nhà mọc lên trong tương lai, nếu không phần thiệt hại sẽ thuộc về người tiêu dùng ”.
