Tổng giám đốc doanh nghiệp CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đưa ra 10 dự báo, trong đó bao gồm cả những lời khuyên dành cho các đơn vị đầu tư cá nhân góp mặt thị trường nhà đất năm Đinh Dậu. 1. Nhà đất CN gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán cần lời giải, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Các khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít khó khăn bởi mức phí luân chuyển hàng hoá cao và khó thuê công nhân bản địa. Tham khảo tin tức mới : dự án đồng văn cống quận 2 2. BĐS nghỉ dưỡng sẽ có một năm chiến đấu thật sự bởi những thách đấu nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khu này gia tăng, những cam kết lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% 1 năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như hy vọng tại các thành phố biển. 3. Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện ở những thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Điều này làm cho gia tăng áp lực kẹt xe, hạ tầng quá tải, đòi hỏi cần phải có giải pháp đồng bộ để hỗ trợ thị trường địa ốc phát triển bền vững. 4. Phân khúc chung cư đẳng cấp bị tồn đọng hàng tồn dẫn đến giá giảm. Sẽ có sự giao tranh gay gắt về giá cho thuê trong phân khu này. Thế nhưng, khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn sẽ trở lại nhiều căn hộ sản phẩm mới trong đó có những chung cư mức giá thuê tới 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này đẩy sức cạnh tranh thị trường nhà sang trọng cho thuê ngày càng gay gắt. Tham khảo tin tức mới : can ho novaland quan 2 5. Chính sách về đánh thuế nhà đất thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, hiệu chỉnh thuế đất có thể khiến giá đất tăng trên diện rộng. Tin tức về việc tách nhập quận tại Tp.HCM cũng sẽ tác động theo xu hướng giá đất gia tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự tham gia của 1 số ông lớn. Đây là bước ngoặt thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng 1 căn) là điểm sáng chói tại BD và 1 số tỉnh thành khác cũng đang háo hức muốn bắt đầu, có thể trở thành nhân tố tích cực mới. 8. Nhà phố trung tâm đô thị vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và mức giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. 9. Loại hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có 1 năm phát triển mạnh bởi nguồn cầu ở các đô thị lớn liên tiếp gia tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua. Tham khảo tin tức mới : dự án the park avenue 10. Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh xảo và bài bản hơn. Đơn vị đầu tư cá nhân nên thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ lệ sinh lợi nhuậ cao 50% 1 năm trở lên bởi đây là các đảm bảo thiếu cơ sở.
