Trong những năm 2019, những nhà đầu tư sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang những Thị phần mới nổi có khá nhiều mục tiêu phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo những năm 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị Trường mới nổi sẽ lạnh lẽo, hút dòng tài chính khổng lồ từ các người đầu tư khi chiếm hữu 4 yếu tố mà các chủ đầu tư dự án cần: mức chi phí vừa phải - chiếm hữu lâu dài hơn, thanh khoản & mục tiêu tăng giá tốt. Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở các Thị phần mới nổi biến thành kênh đầu tư số 1 trong năm 2019". chi tiết cụ thể, trong thời gian 2018 Thị Trường Bất Động Sản, nhất là phân khúc condotel, Nhà biệt thự ở các Thị phần kỳ cựu đã trầm lắng do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đồng đô la, vượt quá năng lực chuyên môn tài chính của nhiều những nhà đầu tư. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ mặt hàng mới toanh ở những Thị Trường này sụt giảm mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị Trường Nha Trang. vì vậy, để giảm thiểu không may, trong năm 2019, những CĐT sẽ dịch chuyển dòng tài chính đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có không ít tiềm năng cải tiến và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ kiến nhận định của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven bờ biển sẽ biến thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được không ít sự quan tâm của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản và tiềm năng đội giá của phân khúc thị phần này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu thích Bất Động Sản liền thổ của những chủ đầu tư của dự án VN. Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kỳ tình huống nào thì cũng không hề ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng nhiều mà thôi". thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, số lượng rất giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở giai đoạn nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị trường có nhu cầu lớn vào mọi thời điểm. Theo cách phân tích của những chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả. "Đây là phân khúc thị trường hợp với phần lớn đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Bây giờ, đa phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong khoảng thời gian từ 1-2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không quá tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm. với những nhân tố tiện nghi trên, thực ra những dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển trong thời điểm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Chia sẻ của một người đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú và VNG chào làng ra Thị phần đã hút chủ đầu tư của dự án ngay trong ngày reviews đầu tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư chi chít ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của tương đối nhiều CĐT ngay từ Ngày đầu Tiên chào làng. Là chủ đầu tư của dự án TP sài thành chiếm dụng 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất tại chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm dụng lâu dài hơn. Thêm giá thành kiến thiết, hoàn thành xong & trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trong một khu phức tạp đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi như khu vui chơi công viên cây cối, trung tâm giao thương, thành phố mua sắm và chọn lựa. Do việc làm tại thành phố sài gòn bận rộn nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, gia đình & ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư của dự án quản lý năm cũng tìm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu nghỉ dưỡng ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng điểm du lịch tầm cỡ Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư sân bay & tuyến cao tốc." trước đây, TĐ Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng. dự đoán, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi triển khai xong trong hai năm tới sẽ lôi kéo 1 lượng lớn du khách trong nước & nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ trung và tràn trề sức khỏe, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
