Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng ở các Thị Trường mới phất như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đang trở thành “thỏi nam châm” hút các chủ đầu tư của dự án khi chiếm dụng mức giá bèo chỉ bằng 1 căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng. Phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp dần soán ngôi condotel trên thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm 2018 có vẻ như khá im ắng, thị trường Bất Động Sản du lịch cuối năm đang lấy đà nâng tầm trẻ khỏe với việc góp mặt của những danh xưng mới với loạt dự án du lịch quy mô tập kết vào phân khúc thị phần biệt thự hạng sang, Nhà Phố và khu trung tâm thương mại tại những thị phần mới nổi như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên. Đặc biệt quan trọng, một điều dễ nhận ra là các CĐT tìm cách phát triển ở những Thị phần ngách đầy mục tiêu đó lại chủ yếu là các “tay chơi mới” trên Thị Trường. đáng kể, phân khúc biệt thự cao cấp tại các Thị Trường mới nổi đều sở hữu suất góp vốn đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất đầu tư Nhà biệt thự tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì như thế, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển tại những Thị Phần này đang hút dòng tài chính khổng lồ từ những người đầu tư tới từ TP sài thành, thủ đô hà nội. giữa những tay chơi mới đang gia tăng sức HOT trên Thị Phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng Bình Thuận những ngày hết năm rất có thể nói đến như Công Ty Lộc Tú vừa mới qua vừa chính thức cho thi công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. chiếm hữu đồng loạt những tiện ích nội khu như hồ bơi, ẩm thực, F&B Lounge, phố đi dạo nhiều sắc màu, những nhà hàng quán ăn chủ đề, những shop bán đồ thời trang và mỹ nghệ, những quán bar, pub, beer club, pool party… theo kiểu street style tại Phan Thiết, chủ đầu tư dự án Lộc Tú kỳ vọng khi hoàn thành xong, dự án này sẽ trở thành nơi "phải thử" của khác nước ngoài, lấp được vào không gian thiếu nơi vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Goldsand Hill Phan Thiết đang là tâm điểm của Thị Phần Phan Thiết Dự án này đặc biệt hút khách khi sở hữu mức giá thành góp vốn đầu tư rất thú vị chỉ tầm 1.6 tỷ - 2 tỷ/ dòng sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng. Nếu thêm vào đó đơn giá kiến thiết hoàn thiện và bày diễn trang trí thiết kế bên trong thượng hạng thì tổng một suất đầu tư biệt thự cao cấp tại dự án này giao động quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. đây là mức ngân sách sẽ là “sốc” trên Thị Phần khi có mức giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại Thị Trường Nha Trang, Đà Nẵng. không chỉ là Bình Thuận, gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị Trường BĐS nghỉ dưỡng mới nổi. dẫn chứng là sau suốt một năm im ắng, thời điểm cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển trước tiên Ha Tien Venice Villas đã và đang chính thức mắt thị phần. Dự án có mô hình 9ha, cung cấp ra Thị phần nguồn cung cấp hạn chế chỉ 125 dòng sản phẩm nằm cạnh bên vịnh biển, phù hợp với nhu cầu an cư, đầu tư, nghỉ dưỡng, du lịch của nhiều du khách trong & ngoài nước. Ngay tại các Thị trường Bất Động Sản Nhà Đất lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu mà thời gian trước nguồn cung cấp mới trên thị phần đa số là condotel thì trong năm này những người đầu tư lại lấy phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đất nền làm trung tâm. cụ thể chi tiết, Công Ty CP Đất Xanh Nam miền trung vừa tổ chức chiến thắng Sự kiện ra mắt Dự án biệt thự cao cấp cạnh sông One River Villas” tại Resort PullMan - 101 đường Võ Nguyên Giáp, quận năm giới Sơn, Thành Phố Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group ra mắt ra Thị Phần. phân tích và lý giải Tại Sao xu hướng những chủ đầu tư của dự án gần đây tập kết trở nên tân tiến biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại những thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm ngoái đây. tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP.HCM cho biết: điểm có hạn của phân khúc thị trường condotel là không được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm dụng 50 năm, đó là những điểm có hạn lớn của condotel đối với người đầu tư. mặt còn lại qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những Thành Phố Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng cường lên 50 -90 triệu/ mét vuông, vượt qua giá trị thực của phân khúc thị trường này. trong những lúc đó phân khúc thị trường biệt thự cao cấp biển tại những Thị trường mới nổi pháp lý hoàn hảo, chiếm dụng dài lâu, lại chỉ chỉ có mức giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc này bán rất chạy góp vốn đầu tư là điều dễ dàng nắm bắt. Còn theo một điều tra khảo sát vừa mới đây nhất về xu hướng du lịch thế giới do Visa triển khai, càng nhiều người lựa chọn hình thức nghỉ dưỡng thời gian ngắn vào ngày cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, nhất là hình thức Villas cho thuê. “So với condotel thì các nhóm mái ấm gia đình trẻ hay nhóm bạn bè trong thời hạn gần đây thường lựa chọn thuê chung một căn Villas để du lịch, vừa tiết kiệm chi phí, Ngân sách hài hòa lại rất có thể Dùng thử không hề thiếu tiện ích thời thượng, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn những khu Villas “go green” hài hòa với vạn vật thiên nhiên, tránh ồn ào đô thị sẽ khá hợp với các ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” - Phó Giám Đốc điều điều hành và quản lý và Trưởng bộ phận phân tích Savills nước ta, ông Troy Griffiths cam kết. Theo thông tin từ VNG, đơn vị cải cách và phát triển dự án này, dù rằng mới chào làng đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức biến thành điểm HOT trên thị phần hút sự chăm lo của khách đầu tư đến từ Hà Thành và TP.HCM bởi dự án này sở hữu mức ngân sách rất hấp dẫn trên Thị Phần. mặt khác đây là dự án rất ít ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong toàn cảnh nguồn cung cấp toàn thị trường có hạn, công suất cho mướn phòng của các hotel 4-5 sao đạt gần 65%, tương đồng với Hạ Long - Phú Quốc và cao hơn nữa so với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự chia lô pháp lý chiếm hữu vĩnh viễn hợp với mục đích lưu trú nghỉ dưỡng. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm cuốn hút dòng tài chính tỷ đô la.
