Mặc kệ các gian nan do đại dịch covid Covid-19 tạo ra trong tầm hai năm qua khiến nguồn thu của đại bộ phận dân chúng bị giảm bớt, giá BĐS vẫn tăng phi mã. Những người dân mua BĐS Nhà Đất với mục tiêu ở có cơ hội thu lời từ chính căn nhà, mảnh đất đã mua nhưng họ lại không có gan bán. Văn bản báo cáo Tổng quan Thị phần Bất Động Sản thủ đô 6 tháng đầu năm mới 2021 của Savills đã đặt ra những con số đáng kể về mức tăng của BĐS Nhà Đất dù Covid-19 gây nên rất nhiều thử thách cho nền kinh tế. Theo đó, mức tăng cường nhất thuộc sở hữu phân khúc thị trường thấp tầng, tiếp theo là chung cư. Tại Hoàng Mai, một vài dự án được chào bán thời hạn qua như Căn hộ Feliz Homes Hoàng Mai, Phương Đông Green Park… cũng chứng nhận gia tốc tăng 10-15%. Chi tiết cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, bảng giá ở thời điểm hiện nay là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Du an Feliz Home cũng chứng kiến gia tốc tăng tương tự. Chi tiết cụ thể, giá sơ cấp trung bình của tất cả các loại hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với khoảng cao nhất ở Quận Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị phần căn hộ, giá chào bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, những dự án hạng B tăng cường nhất, đạt tới mức 13% theo năm. Một điều tra khảo sát của phóng viên báo chí ở phân khúc thị phần căn hộ TP Hà Nội đã phải thừa nhận thực chất này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc tầm trung nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ từ thời điểm cách đó 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều chứng nhận mức tăng cường. Vào năm 2019, một căn hộ 2 ngủ 2 lau chùi ở các dự án này có mức giá xấp xỉ 1,7-1,8 tỉ đ thì nay người tiêu dùng phải chi ra 2,1-2,3 tỷ VNĐ nếu còn muốn sở hữu một căn tương tự. phân khúc thị trường thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Lâu lăm trước, sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức xấp xỉ phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi sản phẩm mới được ra mắt Thị Trường đều thiết đặt mức giá thành cao lên tới 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa… tình trạng tăng phi mã của giá nhà khiến nhiều bạn mua đều thu lãi khi mua được mức giá thành đợt đầu, chính thức mở bán từ nhiều năm trước mặc dù thế ở phân khúc thị phần người tiêu dùng mua với mục đích ở, họ đều không hề muốn bán kiếm lợi. Vì Sao là bởi họ cần phải mua một căn nhà mới để ở cũng với cái giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí là hơn đối với số chi phí thu lãi về, trong khi địa điểm, chất lượng Covid vụ chưa chắc đã bằng. Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ 1 căn hộ ở Hà Đông cho thấy, không ít môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua năm ngoái không vì những đợt mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh rất có thể thu lời 400 triệu. Bước đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau khoản thời gian cân nhắc, anh phân biệt với số tiền thu về anh khó rất có thể mua 1 căn hộ tương đồng trên toàn bộ các tiêu chí vị trí, tiện ích, Covid vụ, trừ khi phải đồng ý ra đi hơn. Cho nên, anh ra quyết định không bán mà giữ lại ở. tương tự, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá thành cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở tại 1 Khu đô thị ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng ra quyết định không bán vì nhận biết với số chi phí thu lãi về khó tìm mua được căn ưng ý cùng khoanh vùng. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn tăng giá trong tương lai. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký kết Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN cho thấy, nguồn tiền bản chất vào Thị phần BĐS rất cao mặc dù vậy nguồn hàng lại hiếm hoi là Lý Do chính giá Bất Động Sản bị tăng cường, liên tục tăng thời hạn qua. Hiện tượng kỳ lạ cầu lớn, hàng khan, giá tăng nhanh đã khiến cơn mơ định cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có tác dụng chi trả ở phân khúc nhà ở tầm trung ngày càng xa vời. Đọc thêm: Giá BĐS Nhà Đất tăng mặc kệ dịch, nhiều CĐT không có gan bán
