Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng và vận hành công trình. Tùy theo quy mô, công năng và đặc điểm sử dụng, mỗi công trình sẽ cần những hạng mục PCCC khác nhau. Việc xác định đầy đủ các hạng mục ngay từ đầu giúp chủ đầu tư chủ động trong quá trình thiết kế, thi công và chuẩn bị ngân sách. 1. Hệ thống báo cháy Hệ thống báo cháy có nhiệm vụ phát hiện và cảnh báo sớm khi xuất hiện dấu hiệu cháy. Các thiết bị thường gặp gồm đầu báo khói, đầu báo nhiệt, nút nhấn báo cháy khẩn cấp, chuông, còi, đèn báo và trung tâm báo cháy. Đối với văn phòng, khách sạn, nhà xưởng hay chung cư, việc bố trí thiết bị cần căn cứ vào mặt bằng, diện tích và đặc điểm từng khu vực. Những nơi có nguy cơ phát sinh khói, nhiệt hoặc cháy cao cần được tính toán phương án phát hiện phù hợp. 2. Hệ thống chữa cháy Tùy đặc điểm công trình, hệ thống chữa cháy có thể bao gồm: Hệ thống chữa cháy bằng nước như sprinkler, họng nước chữa cháy trong nhà. Hệ thống trụ nước và đường ống cấp nước chữa cháy ngoài nhà. Máy bơm chữa cháy, bể chứa nước và các thiết bị liên quan. Bình chữa cháy xách tay hoặc xe đẩy bố trí tại những vị trí cần thiết. Với nhà xưởng, kho hàng có diện tích lớn, phương án chữa cháy cần được tính toán phù hợp với hàng hóa lưu trữ, chiều cao kho và mức độ nguy hiểm cháy. Không nên áp dụng một cấu hình thiết bị giống nhau cho mọi loại công trình. 3. Hệ thống hút khói và tăng áp Ở những công trình như trung tâm thương mại, khách sạn, tòa nhà văn phòng hoặc chung cư, hệ thống hút khói và tăng áp có vai trò hỗ trợ kiểm soát khói khi xảy ra sự cố. Các hạng mục này thường được xem xét trong thiết kế tổng thể, kết hợp với cầu thang thoát nạn, hành lang và các khu vực có yêu cầu kiểm soát khói. Việc bố trí cần phù hợp với cấu trúc và công năng thực tế của công trình. 4. Hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn Đèn chiếu sáng sự cố và biển chỉ dẫn thoát nạn giúp người bên trong công trình nhận biết hướng di chuyển khi mất điện hoặc xảy ra tình huống khẩn cấp. Các thiết bị cần được bố trí tại những vị trí phù hợp như hành lang, lối ra, cầu thang và khu vực chuyển hướng. Chủ đầu tư cần tính toán phạm vi lắp đặt ngay từ giai đoạn thiết kế để tránh phải điều chỉnh nhiều khi công trình đã hoàn thiện. 5. Hệ thống chữa cháy chuyên dụng Một số công trình đặc thù như phòng máy chủ, trung tâm dữ liệu, khu vực lưu trữ thiết bị điện hoặc kho chứa hóa chất có thể cần giải pháp chữa cháy chuyên dụng. Tùy theo loại nguy cơ và đặc điểm khu vực bảo vệ, đơn vị thiết kế có thể xem xét các phương án sử dụng khí chữa cháy hoặc chất chữa cháy chuyên biệt. Việc lựa chọn phải dựa trên yêu cầu kỹ thuật và hồ sơ thiết kế của từng công trình. 6. Cần dự toán chi phí theo từng hạng mục Chi phí đầu tư hệ thống PCCC không chỉ phụ thuộc vào số lượng thiết bị mà còn liên quan đến diện tích, quy mô công trình, chiều dài đường ống, điều kiện thi công, vật tư và yêu cầu kỹ thuật. Ngoài chi phí thiết bị, chủ đầu tư cũng cần tính đến nhân công, lắp đặt, kiểm tra vận hành, điều chỉnh và các công việc hoàn thiện liên quan. Đối với công trình cải tạo, hiện trạng hệ thống cũ cũng có thể ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách. Để xác định ngân sách phù hợp, chủ đầu tư nên tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lắp đặt hệ thống PCCC, đồng thời yêu cầu đơn vị chuyên môn khảo sát và lập dự toán theo từng hạng mục. 7. Lựa chọn đơn vị triển khai PCCC Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ chủ đầu tư đánh giá hiện trạng, tư vấn giải pháp, lập phương án thiết kế, bóc tách khối lượng và triển khai thi công theo phạm vi công việc đã thống nhất. Trước khi lựa chọn nhà thầu, nên xem xét năng lực thực tế, kinh nghiệm triển khai các công trình tương tự, danh mục thiết bị, tiến độ và trách nhiệm trong quá trình nghiệm thu, bàn giao. Chuẩn bị đầy đủ các hạng mục PCCC ngay từ đầu giúp công trình kiểm soát tốt hơn về kỹ thuật, tiến độ và ngân sách, đồng thời hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. POSCOM – CONNECTING DREAMS Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội Hotline: +84 90 436 24 68
