So với cùng thời điểm của năm 2015 và 2016, giá BĐS ở nhiều đoạn đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng ở TP.HCM đã tăng 100-300%. Tham khảo dự án victoria village quận 2 Hai tháng trước, anh Thuận mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với mức giá 1,8 tỷ đồng. Vào đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để sắm lô đất khác có quy mô rộng hơn cũng tại đường này. Ban đầu, chủ lô đất mới báo giá 38 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chỉ 1 tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận được báo mức giá mới: 40 triệu đồng/m2, đồng thời chủ đất không có ý muốn bán, do giá tăng mỗi tuần. Sau một thời gian tạm ổn, giá bất động sản tại những quận phía Đông TP.HCM có xu hướng trong vòng một năm trở lại đây. Nhiều khu đất tại những quận 2, quận 9 và Thủ Đức được chào bán với mức cao hơn từ 2 tới 3 lần. Đóng vai người có nhu cầu mua 1 lô đất diện tích 50-70 m2 với giá khoảng 2 tỷ đồng để ở , chúng tôi đi xe dọc nhiều con đường và hẻm lớn, nhỏ tại ba quận này. Có nhiều nhà treo bảng bán đất nhưng giá đều gấp nhiều lần số tiền chúng tôi dự định ban đầu. Tham khảo Madison Novaland 1 phụ nữ trung niên ở tại đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết vùng này từ hai năm nay đã không còn đất rao bán với mức giá 2-3 tỷ đồng. Ở những vùng xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, giá đất cũng đang được chào bán tại mức cao, lên đến 50-60 triệu đồng/m2. Người dân cho biết trước đây 1 năm, mức giá đất trong khu vực chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có mục đích có thể mua được nhà cấp 4 khang trang. Thế nhưng, hiện tại , với số tiền này, người mua khó tìm được một miếng đất hoặc ngôi nhà cấp 4 thích hợp , trừ khi đến sâu vào một số hẻm nhỏ có chiều ngang một m. Đi về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được nghi ngờ là giá đất sẽ tiếp tục tăng cao, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà sinh sống đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), rao bán căn nhà có mặt tiền ngang 2,82 m, chiều dài 11 m. 1 người bạn cho biết năm 2016, mức giá bán căn nhà tương đương trên đường này chỉ khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, thế nhưng nay có người trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán. Tham khảo căn hộ Sài Gòn Royal quận 4 "Mức giá đất đã tăng gấp đôi chỉ vài tháng trở lại đây, kể từ lúc đường Nam Hòa được nâng cấp từ giữa năm 2016 và hoàn thành vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.
