Thủ tục đăng bạ sang tên nhà đất là gì?

Thảo luận trong 'Danh Bạ Nhà Đất Khác' bắt đầu bởi traubavang789, 15/4/22.

  1. traubavang789

    traubavang789 Expired VIP

    Đăng bạ là gì?
    Đăng bạ hay còn được biết thêm đến là sang tên nhà đất – là khâu sang tên sổ hồng, sổ đỏ chủ yếu chủ để giao cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ từ người bán/người chuyển nhượng/người cho, Tặng (sau đây gọi là bên chuyển nhượng) sang người mua/người nhận giao cho (sau đây gọi là bên nhận chuyển nhượng). Việc chọn mua sắm bán, khuyến mãi cho có hợp pháp không chịu ràng buộc hầu hết vào khâu đăng bạ nhà đất.
    Thủ tục đăng bạ sang tên nhà đất
    [​IMG]

    Nguyên nhân phải thực hiện thủ tục đăng bạ?
    Sang tên là giấy tờ bắt buộc để hàng đầu phủ thống trị . Nội dung này đc điều khoản rõ tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau:

    “Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với khách hàng đất và người được bàn giao đất để quản lý; ĐK quyền sở hữu căn hộ cao cấp & gia sản khác thông liền với đất tiến hành theo nhu yếu của chủ chiếm hữu .”.

    Hình như, pháp luật bắt buộc còn thể hiện bằng quy định xử phạt vi phạm hành chính còn nếu không thực hiện (được thuyết trình tại phần sau).

    Điều kiện người tiêu dùng đăng bạ sang tên nhà đất
    · Có Giấy ghi nhận, trừ trường hợp điều khoản tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế luật pháp tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013

    · Đất chưa có bất đồng mâu thuẫn

    · Quyền sử dụng đất ko trở nên kê biên để đảm bảo thi hành án

    · Trong thời gian sử dụng đất.
    [​IMG]
    Nộp hồ sơ
    Nộp hồ sơ giấy má hồ sơ đăng bạ sang tên nhà đất tại:

    · UBND xã, phố, đô thị nơi có nhà đất.

    · Hoặc hội sở công sở ĐK đất đai huyện, Q. , Đô thị , TP thuộc tỉnh, TP thuộc TP túc trực TW nơi có đất

    · Hoặc tại hội sở công sở ĐK quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa Ra đời chi nhánh công sở đăng ký đất đai.
    [​IMG]

    Sẵn sàng hồ sơ đăng bạ sang tên nhà đất
    Hồ sơ đăng bạ sang tên gồm:

    Tình huống nhận giao cho, nhận thừa kế, nhận bộ quà tặng kèm theo cho quyền sử dụng đất, gia bản gắn liền với đất mà có HĐ hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng thực cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

    · Đơn ĐK bất định đất đai, của cải tiếp liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

    · HĐ hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

    Tình huống nhận ủy quyền, nhận tặng kèm cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

    · Đơn đăng ký dịch chuyển đất đai, gia bản nối sát với đất theo Mẫu số 09/ĐK

    · Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

    · Sách vở và giấy tờ về sự việc chuyển quyền sử dụng đất, gia tài nối sát với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền & bên nhận chuyển quyền

    Tranh chấp hợp đồng đặt cọc: https://luatsunhadathcm.com/tranh-chap-hop-dong-dat-coc-mua-dat/
    Nguồn: https://luatsunhadathcm.com/
     
    Đang tải...

Chia sẻ trang này