1. Quy mô và diện tích xây dựng nhà Diện tích xây dựng nhà 4 tầng là mẫu nhà có cấu trúc hiện đại và thông thoáng. Rất thích hợp cho quy mô gia đình từ 4-6 người. Tuy nhiên để ước tính được chi phí xây nhà 4 tầng 80m2, bạn cần biết được quy mô công trình cũng như diện tích xây dựng nhà. Thông thường, quy mô và diện tích nhà 4 tầng được xác định như sau: https://giaytonhadatthuduc.com/ Diện tích chung của mảnh đất: 105m2 Diện tích đất xây nhà: 80m2 Diện tích sân nhà trước: 15m2 – 20m2 Tầng trệt: 80m2. Suy ra tổng diện tích 4 tầng: 80m2 x 3 tầng = 240m2 Sân thượng (nếu có): 60m2 Mái bê tông dán ngói: 65m2 2. Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 là điều mà không phải ai cũng dễ dàng tính được. Bởi chi phí bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như phong cách, thời điểm, vị trí. Dựa theo chia sẻ của các đơn vị xây dựng, N&N Home đã tổng hợp được phương pháp tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 như sau. Xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Để hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 80m2 kéo theo rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện mất nhiều thời gian. Cụ thể, các khoản chi phí để hoàn thiện nhà 4 tầng 80m2 bao gồm các chi phí như: Chi phí tư vấn, giám sát thi công, chi phí thuê thiết kế kiến trúc, nội thất của ngôi nhà. Chi phí hoàn thiện giấy tờ pháp lý, chi phí ép cọc bê tông, chi phí xây nhà từ tầng 1 đến tầng 4. Chi phí trang bị nội ngoại thất cho ngôi nhà cấp 4 diện tích 80m2. trở nên bắt mắt, hiện đại và sang trọng hơn. Ngoài ra còn có chi phí hoàn thiện và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng mà bạn cần dự trù kinh phí. Nó phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng của mỗi gia đình. Khi xây nhà có thể bao gồm tất cả các chi phí xây nhà mà chúng tôi đã nêu ở trên hoặc chỉ một số chi phí có sự thay đổi nhất định. Để dự trù kinh phí, chúng tôi giúp chủ đầu tư có phương pháp tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 theo m2 xây dựng. Có 2 hình thức để chủ đầu tư lựa chọn đó là xây nhà cấp 4 theo hình thức xây thô và xây hoàn thiện. Trong đó các yếu tố để cấu thành giá xây nhà 4 tầng 80m2 bao gồm: Chi phí nhân công, chi phí mua vật tư thô và chi phí vật liệu hoàn thiện. Ngoài ra còn có chi phí quản lý, lợi nhuận ... Trên thị trường xây dựng hiện nay, có 2 cách tính phổ biến được cả chủ thầu và chủ nhà áp dụng đó là tính theo đơn giá xây nhà tính theo mét vuông. Cách thứ hai là tính giá thành xây nhà theo khối lượng và đơn giá theo giá thị trường cụ thể là giá nguyên vật liệu hay còn gọi là bóc tách khối lượng. Để gia chủ có thể tự dự toán được chi phí xây nhà 4 tầng 80m2, chúng tôi xin được biết cụ thể cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng. Đây là một thực tế phổ biến và rất dễ làm. Diện tích tính giá xây nhà cấp 4 80m2 theo m2 xây dựng tùy thuộc vào diện tích tính giá và đơn giá xây dựng. Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 sẽ bằng tổng diện tích xây dựng x đơn giá / m2 toàn bộ căn nhà. Trong đó phần diện tích tính giá xây nhà 4 tầng 80m2 bao gồm các hạng mục. Móng cọc nhân với 50% x diện tích xây dựng. Các tầng từ tầng 1 đến tầng 4 đều thực hiện = 100% x diện tích xây dựng. Lựa chọn hệ mái bê tông cốt thép cho ngôi nhà = 50% x diện tích xây dựng. Sân trước, sân sau = 50% x diện tích xây dựng. Phần này bạn có thể lựa chọn hoặc không tùy theo túi tiền của gia đình. Cụ thể trên thị trường đơn giá xây nhà phần thô hiện nay là: 3.500.000đ / m2 và đơn giá xây nhà trọn gói là: 5.500.000đ / m2. (Chi phí này dành cho vật liệu tốt). Ngoài ra, chi phí chênh lệch khá nhiều khi bạn chọn xây nhà theo phong cách cổ điển, biệt thự đòi hỏi kỹ thuật cao có khi lên đến 10.000.000đ / m2. Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 80m2. Phần móng nhà 4 tầng diện tích 80m2 = 50% = 40m2. Tầng 1 tính = 100% = 80m2. Tầng 2 được tính = 100% = 80m2. Tầng 3 tính 100% cũng bằng = 80m2. Cuối cùng là tầng 4 = 100% = 80m2. Ngôi nhà 4 tầng này bạn chọn mái ngói sẽ được tính là = 50% = 40m2. Phần sân trong nhà 50% = 40m2. Như vậy từ đó ta có tổng diện tích tính theo đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 80m2 là: 40m2 + 320m2 + 40m2 + 40m2 sàn hạng mục tổng nhà là 440m2 x với đơn giá xây dựng. Căn cứ vào đơn giá hiện nay trên thị trường mà giá cả có sự dao động vì tùy thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng mà có mức giá khác nhau. Để tính toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 không quá khó, bạn chỉ cần lấy chi phí hoàn thiện nhà 4 tầng 80m2 là 440m2 x 5.500.000 VNĐ theo đơn hàng (đơn giá hoàn thiện là 2 tỷ 400 đồng). VNĐ / m2. Chi phí này chưa bao gồm trang trí nội thất và không bao gồm các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng như: Vị trí địa hình lô đất, chi phí vật tư, thuê thầu. ... N&N Home - nơi gửi gắm ước mơ xây dựng trọn vẹn Yếu tố nhà thầu cũng ảnh hưởng khá lớn đến giá xây nhà cấp 4 diện tích 80m2. Vì vậy, lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng là việc làm hết sức quan trọng của mọi chủ đầu tư. Điều này trở nên dễ dàng khi bạn lựa chọn xây dựng một số sàn giao dịch thương mại điện tử chuyên về lĩnh vực xây dựng. Tại đây bạn hoàn toàn có thể lựa chọn một đơn vị uy tín với đầy đủ hồ sơ công ty, bề dày kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư tài ba, đội ngũ công nhân lành nghề… Bất cứ tỉnh thành nào trên cả nước đều có thể lựa chọn nhà thầu tại xây dựng số. Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2. Hi vọng sẽ giúp chủ đầu tư dự trù được kinh phí trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
